외국인이 부동산을 보유할 수 있는 기간 (최대50년)

외국인이 베트남에서 부동산을 보유할 수 있는 기간은 일반적으로 최대 50년입니다. 다만, 몇 가지 중요한 조건과 예외 사항이 있습니다.

1. 부동산 보유 기간 (최대 50년)

• 베트남 주택법(2014년 개정)에 따르면, 외국인은 최대 50년 동안 부동산을 소유할 수 있습니다.
• 필요에 따라 한 번 갱신(연장)할 수 있으며, 추가 연장은 베트남 정부의 승인을 받아야 합니다.

2. 연장 가능 여부

• 50년이 지나면 연장을 신청할 수 있지만, 베트남 정부의 정책 및 규정에 따라 결정됩니다.
• 연장이 승인되지 않으면, 외국인은 부동산을 베트남인이나 법인에 매각해야 합니다.

3. 베트남인과 결혼한 경우

• 베트남 국적자와 결혼한 외국인은 50년 제한 없이 평생 소유가 가능합니다.
• 이 경우, 베트남 국민과 동일한 부동산 권리를 가질 수 있습니다.

4. 외국인의 토지 소유 제한

• 외국인은 토지를 직접 소유할 수 없습니다.
• 주택이나 아파트를 구매하더라도, 그 부지가 포함된 토지 사용권(LUR: Land Use Rights)은 베트남 정부 소유이며, 외국인은 사용권만 가질 수 있습니다.

즉, 외국인은 일반적으로 50년 동안 부동산을 소유할 수 있으며, 연장 신청이 가능하지만 보장되지는 않습니다.
베트남에 장기적으로 거주할 계획이라면, 베트남인과의 공동 투자나 결혼 등을 고려하는 것이 하나의 방법이 될 수 있습니다.